Sí. Los compradores extranjeros y salvadoreños tienen los mismos derechos, y no necesitas vivir aquí ni tener residencia. La única restricción que vale conocer es sobre tierra rústica agrícola arriba de cierto tamaño; los lotes que vendemos no están afectados.

No. Puedes comprar por medio de alguien que actúe por ti. Necesita copia certificada de tu pasaporte, una carta de autorización con los nombres de ambos y el formulario fiscal firmado. Un poder redactado en inglés debe traducirse al español y apostillarse o certificarse.

Un NIT, el número de identificación tributaria salvadoreño. Se tramita en persona en una oficina del Ministerio de Hacienda con tu pasaporte, toma media hora, cuesta dos dólares la primera vez y sales con el número.

Por transferencia bancaria en dólares. El Salvador usa el dólar desde 2001, así que no hay cambio de moneda ni riesgo cambiario. El dinero se mueve cuando se firma la escritura ante notario, no antes.

La transferencia paga 3% sobre la parte del precio que pase de $28,571.43. El registro cuesta $0.63 por cada $100 del precio. Ambos se pagan en línea. El notario también cobra sus honorarios por la escritura.

Antes de mover dinero sacamos una certificación extractada del Centro Nacional de Registros que muestra quién es el dueño y si hay algo inscrito en contra. Puedes pedir que tu propio abogado repita la revisión.

Acordados los términos, calcula unas semanas. Se redacta y firma la escritura ante notario, se pagan impuestos y derechos, y luego se inscribe la compra, que es lo que hace pública tu propiedad.

Sí. Trabajamos con los arquitectos que diseñaron nuestros propios proyectos y vivimos a veinte minutos. Dinos qué quieres y te volvemos con diseño, costo de construcción y tiempos.

Ven a verla. Pasamos dos días contigo en la costa, te llevamos a cada lote, al puerto de La Libertad y a Palmarcito, y conoces a la familia. Reserva la visita y nosotros vemos el resto.